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了解农村集体土地征收法定的第一步,避免掉入陷阱
多特蒙德主场 www.wxjnc.com.cn 来源:今日头条 时间:2020-01-23 14:43:16

多特蒙德主场 www.wxjnc.com.cn 导语:由于我国经济的飞速发展,平房变成高楼大厦,农村变成城市的想象无处不在,行政机关的征地拆迁工作是这种现象出现的前提,在农村,农民朋友们一直把集体土地当作自己的“生活”,就行政工作人员而言,农村集体土地征收仍然非常困难,这种困难的性质是实际的,就集体土地在法律程序上而言,其征收的程序和程序实际上特别明确,但是没有办法,很多农民朋友对集体土地征收的法律程序并不了解,在拆迁实践过程中,往往会出现很多闹剧甚至悲剧,接下来,律师会告诉大家自己多年维护个人利益,集体征地的第一步,需要从行政机关开始将有效合法的征地公告下发。

了解农村集体土地征收法定的第一步,避免掉入陷阱


在维护自身利益的过程中,我们经?;崽降笔氯吮г梗翰鹎ǹ荚诖謇锔闫鹄戳?,大家都传的沸沸扬扬的,人们的心里也是惶恐不安,觉得这日子是一天也过不下去了。村干部、行政机关的工作人员都使出了浑身解数,采取软硬兼施的办法说服被拆迁人搬迁、把地方腾出来、在协议签字?!扒┳衷绲南砀T纭薄安话崆ň褪俏シ捶伞薄裾庋暮岱暧?,通过口头或书面的形式传递到了农民朋友们的中间。此时的农民朋友往往情绪比较激动、感到心里不安,使整个拆迁现场的氛围也变得特别压抑。而当被征地的农民朋友跑来向律师咨询该怎样做,是否应该在协议上签字,什么时候在协议上签字这类问题时,我们也许会发现,实际上,当地的行政机关根本没有将拟征地公告发布出来!

多特蒙德球迷震撼视频:拟征地公告是什么?为什么要发布拟征地公告?

农村集体土地征收的第一步,要从将合法有效的拟征地公告发布开始走起!通过《土地管理法实施条例》《土地管理法》和国土资源部颁布的一系列规范性文件、部门规章我们能够得知,在被征收土地所在地的村、组范围内(如果土地归乡、镇农民集体所有,还应在乡、镇)由县或市级国土资源局发布拟征地公告,并且一定要以书面的形式告知被征土地的村民和村集体经济组织征地面积、范围、补偿标准、补偿方式、征地用途以及安置途径等具有法律效力用来征收信息的告知文件。

拟征地公告被发布的意义在于,使被征地拆迁人被合法地告知,由于地方行政机关需要建设项目需,其承包经营的土地或所在的集体土地即将被征收为国有土地。就使被征地农民朋友的参与权、监督权和知情权得到确保而言,拟征地公告这份文件才是真正重要的。实际上,真正走到《征收土地公告办法》中所规定的征收土地公告那一步时,许多被征地的农民朋友们就与自己本该享有的权利失之交臂了。

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为什么说合法征地拆迁的第一步是发布合法有效的拟征地公告?

其原因是因为,只有所在地的行政机关在将合法有效的拟征地公告发布之后,才能合法启动征地拆迁的法律程序。这个时间点也是对分界土地现状调查和确认的时间点,也就说明在发布公告之后,倘若出现了被征地拆迁人抢建建筑物或者抢栽、抢种农作物或者的现象,这些建筑物和农作物不被列入补偿的范围,甚至还有可能将建筑物认定为违法建筑,不给予被征地拆迁人任何的补偿,所以,在所在地行政机关没有将合法有效的拟征地公告发布之前,不论是什么形式的“通知”,都不能代表着行政机关的征地拆迁工作已经开始,倘若所在地的行政机关在开展后续的征地拆迁工作时,事先并没有将这个步骤进行那这将成为证明行政机关的征收属于违法行为的有力依据!

没有认清这一启动步骤的危害有哪些?

在具体实践中,由于承包经营集体土地的群众和农村村民对相关法律专业知识了解不多,村干部和行政人员对征地拆迁的宣传工作往往被视为征地拆迁已经开始的标志。事实上,除拟征地通知有效、合法外,其他任何形式的“告知”、“宣传”、“动员”、“通知”,对征地工作都不具有实质性的法律意义。

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没有认清这一启动步骤的危害是因为:

1.由于土地征收和拆迁实际启动的时间不明确,因此无法准确估计因自身原因而产生的赔偿范围,无法妥善?;ぷ陨硐钟械睦?

2.导致不必要的恐慌。由于农民的日常生活和行政机关的工作之间的差异,使用集体土地的人常常无意识地使行政工作人员与自己对立起来,村干部和行政工作人员只是拜访村民,了解民意和舆论,为将来真正的征地拆迁工作做一些预先准备,使用集体土地的人错误地认为“土地防卫战”已经开始,随后征地拆迁工作变得非常流行,人们的心也变得不安;

3.在没有合法有效的征地公告的情况下,征地拆迁的陷阱很可能存在。比如,“协议”“作为”征地补偿安置方案“让使用集体土地的人接受,或者口头告知使用集体土地的人,如果交出土地,就会得到补偿”,像这样的陷阱是隐藏在步骤是不合法有效的开始,因为错误落入这些陷阱,必然会让被征地群众遭受不必要的损失,甚至造成悲剧

律师最后想对大家强调的是,在当今社会,我们的法律制度在日益复杂的发展,征地拆迁工作的方向移动密切相关的民生和国情,它有一个比较完整的法律程序,因此,要实现一个清醒的认识和相关法律手续的知识就显得尤为必要,如果农民有谁是要通过土地的朋友,你可能会问自己关于你所面临的征地项目,看看是否它提出的征地公告?


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